Co se stane, když se váš bytový dům octne pod správou externí společnosti? Za co vše pak tato firma ponese odpovědnost, a co lze také od tohoto postupu očekávat?
Správa nemovitostí Brno střed https://www.homepartner.cz/sprava-nemovitosti-brno/ si bere na starost veškerou agendu, související s chodem objektu, kam patří zejména administrativa ohledně obyvatel domu – jeho vlastníků, spoluvlastníků či nájemníků. Součástí tohoto procesu jsou však i další úkony, spojené se zajištěním funkčnosti veškerých společných prostor i samotných bytů po technické stránce.
Havarijní situace
Jestliže se v domě zanese odpadní a kanalizační systém, bude zapotřebí dát to na vědomí specializované firmě, a zajistit havarijní zásah, a to i mimo běžnou pracovní dobu. Havarijní situace se ovšem týkají i dodávky vody nebo zemního plynu či elektrické energie, které jsou z havarijních důvodů přerušeny přímo v bytovém domě.
Vhodnou prevencí před vznikem havárií jsou včasné revize, provádí se revize komínových těles, plynových rozvodů a spotřebičů a rozvodů elektřiny ve společných prostorách. K revizním pracím se řadí i revize nouzového osvětlení a hromosvodu, jsou-li v domě přítomny a nainstalovány, a jsou-li ve funkčním stavu.
Rekonstrukce domu
Jestliže se spoluvlastníci domu dohodnou na provedení jeho revitalizace, správa nemovitosti se postará o veškerou agendu s tím spojenou. Týká se to ovšem veškerých prací, i když se to může zdát neopodstatněné. K rekonstrukci se může vztahovat výměna střešní krytiny, výstavba podkrovních bytů, zateplování fasád, výstavba uzavřených zasklení lodžií či balkonů, opravy a výstavby komínových těles, centrálně řízená výměna oken a dveří, výměna elektroinstalace ve společných prostorách, rekonstrukce bytových stoupaček, výměna vodovodního a odpadního potrubí v domě, malířské a lakýrnické práce, a zřejmě byste sami dokázali ještě některé z nich odhalit.